Квартиры посуточно в Киеве .: www.kievsutki.com :.  Портал посуточных квартир г.Киева Добавить в избранное Главная Поиск Карта сайта
 Диваны, кресла, матрасы - www.sofa.in.ua - интернет магазин

Поиск квартиры

В каталоге: 1146 квартир
За последние сутки + 0
Что выгоднее сегодня: купить квартиру в кредит или снимать Версия для печати Отправить на e-mail
Стоимость аренды квартир в Киеве неустанно растет. Cнимать жилье в разных районах столицы стало дороже на 15-30%, чем год назад. Не отстают и цены на покупку недвижимости, а банки не спешат снижать проценты по ипотечным кредитам. Ипотека непосильна

Ситуация 1. Рассматривается вопрос аренды или приобретения квартиры в кредит без первоначального взноса.

Решение: В этом случае единственным разумным решением будет аренда, в один голос заявляют эксперты. Если аренда будет дорожать меньше чем на 10% в год, то и в дальнейшем выгоднее будет снимать жилье.

«Если рассматривать покупку 1-комнатной квартиры без первого взноса аренда будет обходиться дешевле ежемесячного платежа банку примерно вдвое, а то и втрое», - объяснила преимущество съемного жилья Анастасия Семенец, директор компании Кредит Консалтинг.

Например, если брать кредит $100 тыс. без первоначального взноса на 30 лет и платить по ануитетной системе (равными частями) ежемесячный платеж по ставке 13% годовых, будет $1.100. При этом нормальную 1-комнатную квартиру в спальном районе можно снять за $500-600.

Если даже при таких условиях вы выберете ипотеку, через несколько лет почувствуете, что ваш уровень жизни при зарплате $2.000 ниже, чем у людей с подобным доходом. Те, кто не имеет долгосрочных долгов перед банком, может себе позволить отдых заграницей и покупку нового автомобиля. Для вас же в течение 20-30 лет это будет затруднительно или вообще не реально.

«Но намного выгоднее те деньги, что должны идти на оплату процентов, ставить на депозит и насобирать на хороший первый взнос, чтобы потом сэкономить на платежах по кредиту», - советует Татьяна Магурчак, финансовый аналитик компании Простобанк Консалтинг.

На равных

Ситуация 2. Рассматривается вопрос аренды или приобретения квартиры в кредит с первоначальным взносом.

Решение: Когда есть деньги на первый взнос можно смело рассматривать как аренду, так и ипотеку.

«Кредит на приобретение жилья оправдан и предпочтительнее, если выплаты по нему сопоставимы с арендной ставкой», - говорит Владимир Степенко, директор по маркетингу компании SV Development. Решившись на ипотеку, владелец наконец-то поселится в собственной квартире, зарегистрируется в ней, сделает ремонт по душе, и не будет переживать, что в любой момент его смогут выселить оттуда. Кроме того, сумма платежей по ипотеке не меняется. Чего не скажешь об арендной ставке, которая постоянно растет.

Поэтому для тех, кто имеет возможность постепенно накапливать средства, эксперты рекомендуют сравнивать между собой только финансовые потери: сумму процентов банку и арендную ставку. Например, человек покупает в кредит квартиру стоимостью $100 тыс. с 40% первоначальным взносом. Тогда при ставке 13% в году нужно будет выплачивать $7.800 в год или $650 в месяц. Т. е., чуть больше, чем аренда квартиры в спальном районе столицы.

Арендуем и зарабатываем на %

Ситуация 3. Рассматривается вопрос аренды или приобретения квартиры за наличные, если есть вся необходимая сумма.

Решение: Даже в этой ситуации квартиру выгоднее арендовать, имеющиеся деньги положить в банк на депозит, советуют эксперты.

В столице 1-комнатная квартира стоит около $120 тысяч. Чтобы снимать ее, приходиться отдавать около $600 в месяц. «Если положить эти деньги на депозит под 15% годовых, то ежемесячно можно получать $1500 в качестве процентов», - говорит Татьяна Магурчак.

Таким образом, каждый месяц можно жить в тех же условиях, но получать дополнительно $900. Выходит, что за год депозит принесет $18.000, из которых только $7.200 уйдет на аренду.

Получается, что вы не только не будете тратить свои деньги, а и каждый год зарабатывать 10% от ее стоимости. А через 10-12 лет у вас появится сумма для покупки двух таких квартир или загородного дома. А если надоест скитаться по съемным квартирам, можно в любой момент снять в банке деньги и купить собственное жилье.

Автор : Галина Ширшик

Источник : http://www.ricardo.com.ua/
< Пред.   След. >

Украинская Баннерная Сеть
 

Бронирование online

Viber
Whatsapp
Бронирование Online

2-х комн. - 700 грн

Б.Васильковская ул., 71
Телефон(050) 353-9434

2-х комн. - 812 грн

Леси Украинки бл., 24
Телефон(050) 353-9434

1 комн. - 420 грн

Леси Украинки бл., 20/22
Телефон(050) 353-9434

1 комн. - 420 грн

Григоренко ул., 28а
Телефон(050) 353-9434

1 комн. - 462 грн

Леси Украинки бл., 36/10
Телефон(044) 578-2804

2-х комн. - 490 грн

Леси Украинки бл., 15
Телефон(050) 353-9434

1 комн. - 490 грн

Днепровская набережная, 26
Телефон(050) 353-9434

1 комн. - 525 грн

Драгоманова ул., 14а
Телефон(063) 578-2804

1 комн. - 525 грн

Драгоманова ул., 14а
Телефон(050) 353-9434

1 комн. - 525 грн

Тургеневская ул., 34
Телефон(044) 578-2804

2-х комн. - 560 грн

Данченко ул., 16а
Телефон(050) 353-9434

2-х комн. - 560 грн

Б.Васильковская ул., 94
Телефон(050) 353-9434

1 комн. - 581 грн

Киквидзе ул., 4а
Телефон(044) 578-2804

1 комн. - 581 грн

Леси Украинки бл., 10а
Телефон(044) 578-2804
© Квартиры посуточно в Киеве .: www.kievsutki.com :. Портал посуточных квартир г.Киева 2007 - 2018
   Яндекс.Метрика
   bigmir)net TOP 100       МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов    Недвижимость Рейтинг-каталог сайтов АГЕНТ.ua - Украина Киев Винница Луцк Днепропетровск Кривой Рог Донецк Мариуполь Житомир Ужгород Запорожье Мелитополь Бердянск Ивано-Франковск Обухов Бровары Борисполь Фастов Кировоград Симферополь Севастополь Евпатория Ялта Феодосия Керч Луганск Львов Дрогобыч Николаев Одесса Полтава Ровно Тернополь Харьков Херсон Хмельницкий Черкассы Умань Чернигов Черновцы